昆山北门路店铺-零售店铺出租哪个网站好
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店铺
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。
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投资期房要谨慎。期房一般投资额大，周期长，投资者对房产证等后期管理的难度，要有足够的估计。由于异地购房，更要查清销售商是否有开发商品房的资质，是否有《商品房预售xu可证》、《施工xu可证》、《建设工程规划xu可证》、《建设工程用地xu可证》、《建设工程项目xu可证》等证件，还要了解相关公司近年来商品房销售方面的信誉。不然一旦出现昆山那样的购买1年半却不见动工的情形也无计可施。
昆山北门路零售店铺 影响租金的几个因素。租金水平根据楼层、配套组合、商业业态、管理水平及市场供应量等因素造成不同差异，现就上述因素综合分析如下：楼层因素包括两方面，有楼层差价及无楼层差价。楼层为租金差异明显的因素，亦有极少数商业项目无楼层差价（例如女人街开盘时），用以鼓励销售，造成抢购之现象，进而积累业主信息，同时也是招商销售的卖点。一般商业项目中采取多为有楼层差价，一般而言，以一楼为基准，每上升（下降）一个楼层，其差异率较前一楼层约递减为40%、35%、30%、25%。
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然而就商铺的增值性而言，其增长幅度大，速度快，主要是由于商业项目通常是在成熟地段，地段稀缺性是增值的主要因素。以武汉为例，成熟地段的商铺近年来价格翻了几番，2003年还在3500元左右的商铺，如今已涨到3万元以上。因此，虽然商铺的租金增长幅度小，但增值的幅度却很大。对于一个好的商铺，租金增长幅度的走低并不会影响商铺价值的攀升。
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