北京空港家园售楼热线，专业为您解析
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【买房准备】：
需要注意的yi点是，开发商若要求你在验房之前先签字，yi定要拒绝!如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房，交物业费后，房子完成入住交接过程。在交接过程中，你需要注意验房中发现的各种问题，与开发商协商好问题的解决办法。在入住前，为自己解决潜在隐患。
【看房选房】：
第二种：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。提醒购房者：现在少数房地产开发商会在房子的面积上做手脚，混淆各种面积概念，导致面积数目不对等的情况。购房者要了解相关知识，发现问题知道如何处理。
【收房验房】：
根据我国房地产法律制度，房地产开发商对所售商品房应当承担质量保修责任。房屋的交付使用yi般都要滞后于竣工时间，这样就涉及到如何计算商品房的保修期限，或者说商品房的保修期限是多长的问题。shou先、商品房的保修范围是什么?《城市房地产开发企业经营管理条例》中规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
【了解一下买房后的装修】：
让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介yi个你愿意承受的价格，如果谈de下来就买，谈不下来就拉倒，这样yi来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。从中介处索取yi定的优惠买二手房，进行按揭dai款，yi般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到yi定折扣的利率，如果能，买房人也可以省yi点钱。
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