我国保障性住房现状。
一.我国保障性住房现状概况1.各类保障性住房的概况。我国的保障性住房始于1995年开始推出的安居工程，到今天，我国已初步形成了以廉租房、经济适用房、两限房为支撑，公共租赁住房为辅助的住房保障框架。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用住房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性的特点。双限即限户型、限房价，是政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。公共租赁住房是在廉租住房和经济适用房模式的基础上的一种政策性的、保障性的住房，主要运作方式是由政府持有一部分房源，并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群，主要解决那些既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。2.我国保障性住房建设的进展。在房地产市场进入低迷状态后，中央加大了保障性住房的投资力度，9000亿用于建设保障性住房，今后三年内，全国将新增200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，平均每年达3000亿元。同时还加强公共租赁住房的建设。二.我国保障性住房建议1.三年9000亿元保障性住房建设首先解决了民生问题，每年可改善400多万户困难家庭住房条件，三年下来还可解决1200多万户低收入家庭住房困难问题，满足中低收入阶层的住房需求。2.保障性住房建设所要解决的不仅是民生问题，还有拉动经济增长和就业的问题。保障性住房建设上下游产业加在一起，每年会有6000亿元投入，能造就200-300万个就业机会。3.可以稳定房地产业对国民经济的拉动作用，防止景气度大幅下滑全国房地产市场持续低迷，行业景气度不断回落。国家统计局最新数据显示，08年10月份，全国房地产开发景气指数为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点，这已是该指数连续第11个月回落。政府推出住房保障投资计划，意在弥补房地产投资缺口，防止行业景气持续下滑。4.将分流商品房市场需求，抑制房价反弹。有利于扩大中低收入阶层的消费需求，加快解决中低收入家庭的住房困难，改善居民的生活条件，不仅能够使他们减少对扩大消费的后顾之忧，还可以增加对装修、家俱、家电等方面的消费需求，从而间接起到拉动内需的作用。
我国保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房。2011年2月28日消息，未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。“十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。到去年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米;农村居民人均住房面积超过33平方米。今后一段时期，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍;同时，每年还将改造农村危房150万户以上。
你好，非常高兴可以为你解答。中国保障性住房建设的现状关键词：保障性住房保障性住房建设保障性住房开发模式房地产市场自古以来，“安居”是人类生存最基本的需求。随着人类社会的进步和住房商品化的改革，人类的居住需求和房屋价格的矛盾日益突出，住房问题成为民生问题的主要方面。我国从1995年开始实施“安居工程”，推行保障性住房建设，但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、法律监管不到位等原因，虽然历经了十几年，但我国保障性住房发展仍然滞后，人民居住矛盾较为突出。阁敦思工程顾问中的资讯也转载了相应报道，透露近期的国务院常务会议上，研究部署了进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的硬任务，也是促消费、调结构的有效举措。一、中国保障性住房现状分析(1)保障性住房的概念保障性住房是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由两限商品住房、廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，具有社会保障性质。(2)保障性住房存在的问题我国通过近10年的探索和实践，部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的优惠，提高了居住水平、改善了居住环境，取得了可喜的成绩。然而，保障性住房政策在具体实施过程中，仍避免不了一些问题：住房保障尚未立法，执行中缺乏约束力、强制力???????住房保障资金得不到有效保障保障性住房选址困难退出机制缺乏法律方面的支持
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